Программы льготной ипотеки, которые пользовались огромным спросом начиная с 2020-го года, на сегодняшний день почти завершены. Например, изначально IT-ипотека действовала по всей стране, но в середине прошлого года Москву и Санкт-Петербург из программы исключили, чтобы сохранять IT-потенциал в регионах.

Хотя москвичам и петербуржцам (а также любым сотрудникам IT-компаний, зарегистрированных в одной из двух столиц) не повезло, но айтишникам в Ленобласти льготная ипотека по-прежнему доступна. Там представители цифровой индустрии все еще могут взять кредит на квартиру под 6%. Учитывая, что сейчас стандартная ипотека у банков — под 30%, выгода налицо.

Рассказываем, что сегодня можно купить с помощью IT-ипотеки в Ленобласти, на примере районов «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск». Партнером застройщика тут выступает ВТБ.

В «А101 Лаголово» (это целый город на 15 тыс. человек, который возводится в Ломоносовском районе области) наиболее популярны «двушки». Рассмотрим самый ходовой вариант. Цена квартиры — 6,2 млн рублей с учетом 7% скидки. За эти деньги покупателю достаются 52 «квадрата», включая просторный балкон/лоджию (3 кв.м), комфортные по габаритам комнаты (10,8 и 13,4 кв.м.) и кухню (11,6 кв.м.).

Участнику IT-ипотеки нужно заплатить первый взнос в размере 20% от стоимости (1,25 млн). Таким образом, размер кредита составит 4,96 млн рублей. При сроке кредитования на 30 лет и льготной ставке 6% каждый месяц необходимо выплачивать 29,7 тыс. Общая переплата по итогу 360 месяцев составит 5,7 млн. Сдача дома, где можно купить этот вариант, намечена на 3-й квартал этого года.

ГК «А101» всегда стремится максимально проработать инфраструктуру проектов. Это касается и транспорта (до Лаголово в дополнение к электричке будет проложена отдельная трамвайная линия), и сервисов. Сейчас здесь строятся восемь детских садов и три школы, появится и полноценная коммерческая инфраструктура.  

Из окрестных красот – природный памятник Дудергофские озера с прекрасной рыбалкой, Ореховая гора, которую засаживала деревьями еще супруга императора Николая 1.    

В «А101 Всеволожск» в декабре был зафиксирован рост рекордный продаж на 183%. Особенно востребованы «трешки». Распашная трехкомнатная квартира площадью 58,1 кв.м. здесь сейчас предлагается по акции за 6,99 млн. рублей.

Центром квартиры является кухня-гостиная площадью 15,4 кв.м., где легко разместится не только большое семейство, но и их гости. Под спальни можно использовать комнаты 13,8 и 10,8 кв.м. В квартире – два санузла, один из которых совмещен с ванной. Есть и балкон/лоджия (2,2. кв.м.). 

На первых этажах домов разместится весь необходимый набор сервисов: от кафе и магазинов до салонов красоты (под «коммерцию» в комплексе выделено около 7 тыс. кв.м.). Под рукой - два детских сада, в нескольких минутах пешком от ЖК – огромный Ковалевский лесопарк. А еще рядом - Ждановские озера с пляжем и природный памятник из списка ЮНЕСКО Колтушские высоты.

Первоначальный взнос за всю эту роскошь – 1,4 млн. рублей. Взять у банка нужно чуть меньше 5,6 млн. Если кредит оформлен на 30 лет, отдавать предстоит по 33,5 тыс. ежемесячно. В итоге переплата составит 6,47 млн.     

Кто может претендовать на IT-ипотеку: требования к заемщикам и условия получения кредита:

1. Гражданство РФ;

2. Прописка в Московской или Ленобласти и городах миллионниках за исключением Москвы и Санкт-Петербурга;

3. Зарплата в Московской и Ленобласти - от 150 тыс. руб. (до вычета НДФЛ). В других регионах - от 90 000 р.;

4. Если возраст заемщика – до 36 лет, минимальные требования по зарплате отсутствуют;

5. Работа по трудовому договору в аккредитованной ИТ-компании, у которой есть льготы по уплате страховых взносов за предыдущий год. Проверить аккредитацию работодателя можно на госуслугах — по названию или ИНН;

6. Стаж в аккредитованной IT-компании не менее 3 месяцев;

7. Возраст участника программы от 18 до 50 лет;

8. Воспользоваться IT-ипотекой можно 1 раз;

9. Первоначальный̆ взнос – от 20%;

10. Цель кредита – покупка готового или строящегося жилья у застройщика;

11. Максимальная сумма кредита 9 млн;

12. Ставка – 6%;

13. Срок кредита – до 30 лет;

14. Лимит по IT-ипотеке — 9 млн руб.

Для справки:

ГК «А101» — одно из системообразующих предприятий России. Согласно данным Единого реестра застройщиков РФ, ГК «А101» занимает восьмое место по объемам строительства в стране и входит в первую тройку московских девелоперов. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области. ГК «А101» создает территорию для жизни, работы и отдыха. Также компания строит принципиально новые для России учебные пространства, используя прогрессивные архитектурные решения, передовое техническое наполнение классов, делая школы точкой притяжения для всего района. Не менее важно для компании создание условий для развития частного бизнеса, поэтому в каждом проекте присутствуют широкие возможности для инвесторов и предпринимателей.