Группа компаний «А101» объявляет о начале продаж последних коммерческих объектов в первой очереди жилого района «А101 Лаголово». Всего на реализацию выставлено четыре помещения общей площадью 213,3 кв. м в двух корпусах, которые будут введены в эксплуатацию в 2025 году. Инвесторов ждут выгодные условия: рассрочка на 12 месяцев или прямая скидка 10 %. 

«Более 90 % коммерческой недвижимости в первой очереди уже нашло своих владельцев. До ввода этих четырех последних помещений из ранее выставленных на продажу 4 947 кв. м свободными оставались лишь 288,7 кв. м. Следующие площади будут реализовываться не ранее весны 2026 года, что делает текущее предложение особенно ценным для тех, кто не хочет упустить момент. Нынешней осенью стартует заселение района – это гарантия быстрого старта бизнеса и опережающего дохода от аренды», – отмечает директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Мартемьянова.

Помещения расположены на первых этажах жилых домов с выходом на центральную пешеходную улицу, параллельную Гатчинскому шоссе. Развитая инфраструктура, высокий трафик жителей и гостей района, а также соседство с ключевыми объектами социальной инфраструктуры обеспечивают максимальную востребованность данных коммерческих площадей.

В первом из корпусов доступны объекты размером 60,1 и 84,1 кв. м, во втором – 27,8 и 41,3 кв. м. Каждая из этих пар – смежные помещения, которые при необходимости можно объединить. Высота потолков в них составляет 4,5 м, а панорамное остекление высотой 3,6 м позволит наполнить пространство естественным светом, создавая комфортную и презентабельную атмосферу для бизнеса. Также стандарты коммерческих помещений ГК «А101» включают в себя входные группы на уровне земли (безбарьерная среда), тамбуры, козырьки над входными дверями, места для вывесок на фасаде, ниши под кондиционеры, грязезащитные элементы благоустройства. 

В этих помещениях можно открыть кофейню, пункт выдачи заказов, мастерскую, ветеринарную клинику, а также зал для йоги, фитнеса или пилатеса – все необходимые требования были учтены еще на стадии проектирования. Окупаемость данных объектов в среднем составляет 10,2 года.

Расчетная ежемесячная доходность: 

• помещение площадью 27,8 кв. м – 68 250 рублей;
• помещение площадью 41,3 кв. м – 103 250 рублей;
• помещение площадью 84,1 кв. м – 210 250 рублей;
• помещение площадью 60,1 кв. м – 157 500 рублей.

«А101 Лаголово» – масштабный проект площадью 61 га, включающий 476 тыс. кв. м жилья и 124 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. После завершения строительства здесь будет проживать более 25 тыс. человек, а количество рабочих мест превысит 9,4 тыс., что создаст дополнительные возможности для инвесторов и бизнес-сообщества.

Для справки:

ГК «А101» – одно из системообразующих предприятий России. Согласно данным Единого реестра застройщиков РФ, ГК «А101» занимает восьмое место по объемам строительства в стране и входит в первую тройку московских девелоперов. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области, а находящийся в собственности земельный банк – 2400 га. Среди ключевых проектов – шесть жилых районов в Новой Москве, два в Ленинградской области, а также строительство бизнес-квартала и спортивно-событийного кластера в «Прокшино». В 2024 году Группой было реализовано 548 тыс. кв. м недвижимости: 475 тыс. кв. м жилой и 73 тыс. кв. м коммерческой. При этом уровень распроданности по проектам ГК «А101» составил 71 % и более чем в два раза превысил общероссийский показатель в 31 %. ГК «А101» создает территорию для жизни, работы и отдыха – население ее районов составляет 150 тыс. человек. Также компания строит принципиально новые для России учебные пространства, используя прогрессивные архитектурные решения, передовое техническое наполнение классов, делая школы точкой притяжения для всего района. Не менее важно для компании создание условий для развития частного бизнеса, поэтому в каждом проекте присутствуют широкие возможности для инвесторов и предпринимателей.