Военная ипотека

Если вы военнослужащий и являетесь участником НИС
(накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих), рассмотрите эту программу.

Вы можете приобрести удобную квартиру в Санкт-Петербурге
в окружении живописной природы – используя сертификат НИС. Также
принимаем материнский капитал для оплаты первоначального взноса.

Выбрать квартиру
Персональный менеджер
Полное сопровождение на всех этапах сделки
Выгодные условия
Низкие ставки, подбор лучших условий банков
Экономия времени
Быстрые сроки одобрения и выхода на сделку
Надежность и комфорт
А101 – тщательное внимание к каждому проекту
A101

Квартиры с военной ипотекой

Оформить военную ипотеку – легко!

1

Получите свидетельство НИС

1
2

Выберите квартиру

2
3

Получите одобрение банка через нашего ипотечного менеджера

3
4

Подпишите в офисе продаж договор на покупку квартиры (ДДУ / ДКП)

4
5

Подпишите кредитный договор и договор целевого жилищного займа в банке

5
6

Комплект документов направляется на проверку в «Росвоенипотеку». После проверки, средства целевого жилищного займа поступят на счет в Банк-кредитор

6
7

Получите от нас зарегистрированный договор и выписку из Росреестра

7
8

Предоставьте зарегистрированный договор и выписку в банк

8

Получите ключи – заезжайте и живите!

Часто задаваемые вопросы

Как оформить свидетельство НИС?

В соответствии с законодательством о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС) участник НИС вправе обратиться с рапортом о предоставлении целевого жилищного займа (далее — ЦЖЗ) для приобретения жилого помещения не менее чем через три года участия в НИС. Для получения целевого жилищного займа военнослужащий подает рапорт на имя командира воинской части. Ответственное должностное лицо на основании рапортов для получения займа готовит сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ в целях приобретения жилых помещений и направляет сведения об участниках НИС в ФОИВ (ФГО)

Можно ли приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме?

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС) может использовать средства, учтенные на его именном накопительном счете, предоставленные ему по договору целевого жилищного займа (далее — ЦЖЗ), в том числе и для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также для уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Можно ли использовать материнский (семейный капитал) для погашения кредита или в качестве первоначального взноса?

Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) могут использовать средства материнского (семейного) капитала как для уплаты первоначального взноса, так и для частичного или полного погашения ипотечного кредита. С учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, в случае использования участником НИС для приобретения жилого помещения или жилого дома с земельным участком дополнительно к средствам целевого жилищного займа и ипотечного кредита средств материнского (семейного) капитала данное жилое помещение оформляется в общую собственность военнослужащего и членов его семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома с земельным участком, а в случае, если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве – в течение 6 месяцев после подписания акта передачи участнику НИС объекта долевого строительства и снятия обременения с жилого помещения.

Возможно ли получить налоговый вычет на жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа?

Налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на приобретение квартиры производится за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета. Если участник НИС при покупке использовал личные денежные средства, то данные фактические расходы будут являться базой для расчета имущественного налогового вычета. Для получения имущественного налогового вычета участник НИС может обратиться в налоговую службу.

Можно ли оформить военную ипотеку по доверенности?

Да, сделку по военной ипотеке можно полностью провести по нотариальной доверенности. Росвоенипотекой подготовлена рекомендованная форма доверенности. Вместе с тем, в случае оформления ипотечного кредита лучше использовать форму доверенности, рекомендованную банком.